阳光、大海、家,日照出东方,曙光先照。日照市获得2009年度联合国人居奖!日照是最适宜人类居住的城市!蓝天、碧海、金沙滩。获得中国水上运动之都,国家可持续发展实验区,CCTV2004中国魅力城市,中国优秀旅游城市,全国循环经济示范市,国家环保模范城市,山东省首个地级“全国生态示范区”,国家园林城市,国家卫生城市等称号。

首    页 | 公司简介 | 日照新闻 | 房产动态 | 购房常识 | 家居风水  | 售楼技巧 | 网站建设 | 出国劳务

出售房源 | 出租房源 | 别墅 商铺 平房 复式 | 房产名词 | 楼盘推荐  | 装饰图库 | 政策法规 | 楼盘分布
 
欢迎登陆日照房产网(www.0633h.com)。日照房产网隶属日照市倾城房产公司旗下专业从事山东省日照地区房屋买卖及租赁的综合性门网站。公司立足日照,主营一手房代理及二手房买卖、租赁、抵押贷款、过户办证等服务。网站汇集大量日照地区楼房出租出售信息,为买卖双方提供网上交流平台。方便快捷,服务周到。日照房产网祝大家找到适合自己的房子,让您安居日照是我们最大的心愿!
 当前位置: 首 页 -> 综合信息 -> 房产法律
日照房产网提供日照地区最新招聘信息及韩、日、美等出国劳务和留学信息。
 
父亲卖房 为何要征得儿子同意
[日期: 2014-9-8]   发布:日照房产网   浏览:2086   [字体: 小]

  案例:母亲过世,父亲“卖”房给女友
  2000年,王军(化名)和李萍(化名)在结婚后共同购买了某楼盘的一套精装修高层住宅,入住后的第二年,两人生下了儿子小明。然而李萍因车祸在2012年突然去世,生前也没有留下任何遗嘱。
  过了一年多,王军遇到了长相甜美的张美丽(化名),不多时,两人便坠入了爱河。情到深处,王军将该房产“卖”给了正与其谈婚论嫁的女朋友张美丽,并签订了房屋买卖合同。
  之后,张美丽便将该房屋过户至自己名下,但至今未付房款。小明的舅舅觉得外甥的利益受损了,一气之下代小明将王军、张美丽告上了法庭,追究两人的责任。
  法院经过审理,并且向各方当事人进行了释明,最终确认王军与张美丽签订的房屋买卖合同无效。

  律师点评:
  母亲的财产该由小明继承
  胡增冬:浙江三道律师事务所律师
  根据我国《婚姻法》、《继承法》等法律规定,该房屋属于王军和李萍的夫妻共同财产,李萍去世后小明作为法定继承人对该房屋有继承权。《物权法》规定处分共同共有的不动产,应当经全体共同共有人同意,故王军无权单独处分。
  且王军作为小明的监护人,本应依照《民法通则》的规定,履行监护职责,保护被监护未成年人的人身、财产及其他合法权益。但王军不仅不保护,还侵害了小明的权益。在小明的舅舅作为法定代理人依照
《合同法》要求对该处分行为作出拒绝追认表示后,法院依法确认合同无效。


  问:去年买了套二手房,有个小露台(隔壁房子的楼顶),后来买到手装修的时候,隔壁邻居和物业告诉我这个露台是违章建筑,以前城管曾来拆违,如果是房东刻意隐瞒的话,是否可以追究责任?

  胡增冬(浙江三道律师事务所律师)答:
  购房人此种情况需了解购房人购房时,是否有将小露台列入房屋转让合同的内容中,如果签订合同时,已经将该露台作为合同一部分写入,那么一旦购房人在使用该露台时由于被认定为违章建筑而不能装修或被拆除,则可根据《合同法》第五十四条第三款的规定,即一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,是对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
  若该露台并未写入合同中,只是口头的约定或者签合同时购房人已明知的,即不能证明出卖人签订合同时有作此承诺,则只能按照违章建筑的标准处理,购房人不能在小露台实施装修活动。
  来源:钱江晚报


收藏 |  打印 | 关闭  
    免责声明:本网所刊文章大多来源于互联网,我们并不能保证其观点或内容的真实性,请在阅读时有选择的予以鉴别。如有侵犯您版权的行为发生请与我们取得联系并提交有力证据,我们将及时做出纠正。
 
房屋出售信息免费发布
日照家政服务,家庭保洁,开锁换锁,搬家服务
 法律&常识 查看更多..
 ·买房开收入证明五大误区 房贷政策收紧
 ·买一楼住宅时要注意什么 这些问题不能
 ·房价低未必是好事 买房前必须弄明白的
 ·买房者须知!常见的几种无效购房合同
 ·警惕8大楼市“潜规则”
 ·90%的人不知道的25个买房冷知识,
 ·人民日报:70年产权到期后 房子到底
 ·阁楼的10大好处&阁楼的6大弊端
 ·年底买房有“好处” 可以全面判断房屋
 ·买房无小事:九个常用的房地产概念不可
 装饰图库 查看更多..
客厅
阳台
客厅
客厅
卧室
卧室
公司简介 | 业务范围 | 联系我们 | 日照房产网 | 日照房产信息网 | 日照市区楼盘图 | 网站地图 | 网站map | 免责声明
地址:山东省日照市开发区,主营房屋买卖,租赁,产权过户,抵押贷款,垫资,楼盘代理等服务
业务咨询电话:0633-3969338 15949981010 QQ客服:日照房产网308013474 QQ交流群:日照房产网28787019
日照房产网www.0633h.com版权所有©2015 鲁ICP备11012871号
日照房产网
免责声明:本网发布的信息、资料、图片等仅供参考,不保证其内容正确性和可靠性。网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,
仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易前请自觉查验对方手续真伪,否则造成的后果与本网站无关。